536 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 234,9 m² · constr. 1981 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 800 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344780070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
66107753344780070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 157 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 305 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 051 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 239 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 504 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 355 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 201 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 582 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 1 010 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 718 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +68 390 $ | 1 041 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 613 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −53 113 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 1 522 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 803 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 109 830 $ Poids 74 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 770 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 096 127 $ Poids 73 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 789 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 133 078 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 633 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −50 911 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 162 581 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 841 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 219 942 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.