221 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 491 600 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 309,7 m² · constr. 1994 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 600 $
Rôle antérieur 1 427 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753345153450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 100 $
Valeur bâtiment
969 500 $
Rôle antérieur
1 427 100 $
ID provincial
66107753345153450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 757 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +59 460 $ | 1 060 251 $ Poids 77 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 771 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 631 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 430 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 395 296 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 607 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 079 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 622 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 706 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 384 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 711 618 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 400 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 996 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 336 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 602 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 602 591 $ Poids 69 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 447 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 354 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 664 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +81 141 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 591 716 $ Poids 67 % |
| 11 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 489 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 927 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 241 364 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.