550 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
958 700 $
Autre · 3 910 $/m² · 245,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 993 700 $
Rôle antérieur 1 817 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753345217490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F01331900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 244 200 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
1 817 000 $
ID provincial
66107753345217490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 314 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 283 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 609 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 063 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 391 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 541 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 156 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 377 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 574 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 592 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 183 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 660 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 222 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 523 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 255 573 $ Poids 77 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 716 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 213 609 $ Poids 76 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 772 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 595 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 641 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 459 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 790 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 148 041 $ Poids 72 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 416 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +56 302 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 100 113 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.