548 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 252 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 282,7 m² · constr. 1995 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 500 $
Rôle antérieur 1 035 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753345434460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
1 035 800 $
ID provincial
66107753345434460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 371 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 284 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 578 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 038 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 647 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +130 150 $ | 1 531 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 477 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 306 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 574 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +90 080 $ | 1 310 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 644 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 423 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 749 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 214 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 611 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 185 863 $ Poids 72 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 492 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +126 720 $ | 1 665 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 765 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 148 158 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 663 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 1 356 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 404 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 646 898 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.