546 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 168 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 256,1 m² · constr. 1995 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 955 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753345482390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
955 000 $
ID provincial
66107753345482390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 369 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 226 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 605 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 129 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 573 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +90 080 $ | 1 252 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 336 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 659 320 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 656 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 1 294 870 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 266 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 354 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 726 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 626 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 762 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 294 642 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 579 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 993 368 $ Poids 77 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 473 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 278 908 $ Poids 77 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 748 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 099 195 $ Poids 74 % |
| 12 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 631 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge +130 150 $ | 1 465 970 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.