544 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 258 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 282,9 m² · constr. 1998 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 500 $
Rôle antérieur 1 088 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753345530150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
1 088 700 $
ID provincial
66107753345530150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 369 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 302 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 582 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 043 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 616 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 539 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 468 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 323 851 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 603 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 423 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 573 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +106 970 $ | 1 327 330 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 461 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 679 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 732 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 148 527 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 599 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge +69 745 $ | 1 202 380 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 789 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 231 449 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 651 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge +77 285 $ | 1 374 724 $ Poids 70 % |
| 12 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 371 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 647 377 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.