520 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 304 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 292 m² · constr. 1977 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 800 $
Rôle antérieur 1 124 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753352164710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 400 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
1 124 300 $
ID provincial
66107753352164710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 462 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 431 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 359 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 371 861 $ Poids 84 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 455 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 200 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 670 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 969 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 519 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 1 580 458 $ Poids 76 % |
| 6 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 502 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 224 425 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 330 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 560 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 081 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 245 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 555 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 467 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 503 603 $ Poids 73 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 628 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 484 $ · Ajust. âge +63 113 $ | 1 158 129 $ Poids 71 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 634 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −63 895 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 1 475 034 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.