525 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 221,2 m² · constr. 1975 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 904 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753352549850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01615800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
66107753352549850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 236 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 995 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 148 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 158 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 338 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 617 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 162 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 963 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 334 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 962 525 $ Poids 79 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 635 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 259 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 030 141 $ Poids 75 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 272 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 032 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 692 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 049 480 $ Poids 74 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 651 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 039 828 $ Poids 73 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 796 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 009 279 $ Poids 73 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 542 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 892 561 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.