523 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 310 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 319 m² · constr. 1975 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 800 $
Rôle antérieur 1 059 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753352607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01615900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
1 059 600 $
ID provincial
66107753352607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 632 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 194 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 313 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 518 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 686 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 521 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 570 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 630 163 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 425 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +104 148 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 484 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 472 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 301 263 $ Poids 68 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 296 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 606 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 452 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 682 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 399 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +82 564 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 417 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 358 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 736 540 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 619 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 678 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 005 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 989 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 338 199 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.