300 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 140 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 274,6 m² · constr. 1971 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 959 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753352665180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01616000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
959 500 $
ID provincial
66107753352665180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 421 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 127 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 414 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 347 335 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 379 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 299 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 514 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 020 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 632 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 911 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 589 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 157 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 506 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 563 311 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 643 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 1 040 035 $ Poids 76 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 759 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 854 060 $ Poids 76 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 280 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 1 476 057 $ Poids 76 % |
| 11 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 551 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 156 074 $ Poids 75 % |
| 12 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 502 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 424 665 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.