303 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 295 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 311,2 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 900 $
Rôle antérieur 1 068 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753352908070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01612300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
1 068 500 $
ID provincial
66107753352908070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 625 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 152 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 314 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 713 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 1 467 751 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 397 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +84 852 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 431 027 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 414 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 370 997 $ Poids 72 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 600 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 576 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 594 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 969 258 $ Poids 71 % |
| 8 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 326 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 551 913 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 451 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 256 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 383 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 241 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 201 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 256 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +70 973 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 1 560 161 $ Poids 68 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 482 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 005 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.