109 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 199,9 m² · constr. 1978 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 925 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753353020320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 800 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
66107753353020320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 109 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 928 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 348 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 593 686 $ Poids 94 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 387 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 926 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 376 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 956 157 $ Poids 90 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 348 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 831 929 $ Poids 86 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 348 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 641 578 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 572 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 711 117 $ Poids 85 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 348 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 648 469 $ Poids 84 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 296 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 998 706 $ Poids 82 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 182 619 $ Poids 81 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 575 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 302 207 $ Poids 81 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 660 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 703 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.