372 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 202 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 247,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 600 $
Rôle antérieur 1 147 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753353697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01614200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 200 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
1 147 600 $
ID provincial
66107753353697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 193 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 142 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 330 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 998 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 999 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 280 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 360 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 516 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 030 791 $ Poids 83 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 614 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −94 575 $ | 1 361 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 352 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 085 994 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 662 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 950 317 $ Poids 81 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 650 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −63 505 $ | 934 254 $ Poids 81 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 708 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 998 247 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 562 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 886 997 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 712 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 096 156 $ Poids 76 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 718 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 992 228 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.