305 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 171 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 255,9 m² · constr. 1970 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 200 $
Rôle antérieur 1 070 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753353840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01612200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
1 070 800 $
ID provincial
66107753353840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 368 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 081 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 561 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 502 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 542 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 111 315 $ Poids 85 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 517 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 981 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 666 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −80 475 $ | 995 264 $ Poids 82 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 261 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 487 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 410 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −51 950 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 294 225 $ Poids 82 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 301 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 188 805 $ Poids 81 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 583 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 029 696 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 179 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 213 945 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 714 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 145 782 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 581 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 875 529 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.