307 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 495 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 303,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 500 $
Rôle antérieur 1 412 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753353853340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01612100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 100 $
Valeur bâtiment
838 400 $
Rôle antérieur
1 412 300 $
ID provincial
66107753353853340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 421 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +65 804 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 425 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 676 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 149 971 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 563 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 965 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 347 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 583 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 195 983 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 460 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 366 544 $ Poids 76 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 366 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −50 187 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 465 821 $ Poids 73 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 738 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 1 464 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 617 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 572 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 412 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 253 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 340 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 547 656 $ Poids 72 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 272 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 555 066 $ Poids 72 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 564 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 219 392 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.