535 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 039 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 215,7 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 600 $
Rôle antérieur 939 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753354251630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01615300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
939 800 $
ID provincial
66107753354251630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 260 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 983 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 229 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 608 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 185 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 951 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 357 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 949 632 $ Poids 84 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 549 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 880 $ Poids 84 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 194 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 145 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 188 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 020 214 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 229 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 656 672 $ Poids 77 % |
| 9 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 187 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 018 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 589 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 729 059 $ Poids 76 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 431 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 980 001 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 424 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 209 408 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.