380 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 200 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 275,6 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 1 051 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753354437370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01614600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
1 051 200 $
ID provincial
66107753354437370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 294 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 147 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 513 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 927 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 524 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 370 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 495 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 176 427 $ Poids 83 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 642 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 585 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 319 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 544 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 174 871 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 669 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 058 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 369 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 499 668 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 720 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 215 151 $ Poids 72 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 701 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 588 007 $ Poids 71 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 272 826 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.