378 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 079 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 213,8 m² · constr. 1974 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 600 $
Rôle antérieur 995 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753354495020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01614500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
995 700 $
ID provincial
66107753354495020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 191 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 602 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 247 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 225 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 942 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 508 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 251 $ Poids 86 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 340 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 940 553 $ Poids 86 % |
| 6 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 148 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 011 504 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 191 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 650 808 $ Poids 80 % |
| 8 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 149 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 383 $ Poids 77 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 235 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −48 779 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 135 679 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 614 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 722 003 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 466 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 969 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 191 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 209 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 846 399 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.