376 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 124 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 253,4 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 200 $
Rôle antérieur 944 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753354542620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01614400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
944 300 $
ID provincial
66107753354542620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 306 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 099 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 502 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 128 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 663 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 011 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 307 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 507 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 220 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 230 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 661 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 524 272 $ Poids 81 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 399 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 204 553 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 606 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 714 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 163 777 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 490 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −58 135 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 315 441 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 527 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 890 092 $ Poids 77 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 708 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 044 212 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.