374 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 216,9 m² · constr. 1974 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 000 $
Rôle antérieur 1 010 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753354600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01614300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
1 010 800 $
ID provincial
66107753354600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 223 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 236 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 607 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 203 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 949 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 321 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 947 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 542 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 206 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 143 091 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 178 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 018 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 171 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 121 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 236 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 655 521 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 624 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 727 642 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 459 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 314 $ Poids 72 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 551 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 694 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.