379 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 8 222 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 676 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753354869910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01613300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
66107753354869910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 819 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 739 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 882 391 $ Poids 42 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 679 327 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 819 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 856 020 $ Poids 39 % |
| 5 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 836 490 $ Poids 38 % |
| 6 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 703 549 $ Poids 36 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 209 473 $ Poids 34 % |
| 8 | 13, rue de Shediac, Kirkland 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 201 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 856 236 $ Poids 34 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −57 772 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 791 498 $ Poids 29 % |
| 10 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 666 699 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 853 619 $ Poids 27 % |
| 12 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 433 m · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 813 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.