372 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 118 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 246,8 m² · constr. 1974 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 700 $
Rôle antérieur 964 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753354995070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01613600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
964 400 $
ID provincial
66107753354995070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 256 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 080 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 084 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 268 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 214 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 452 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 114 160 $ Poids 85 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 355 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 489 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 438 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 190 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 713 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 997 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 700 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 505 324 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 715 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 030 950 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 722 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 099 667 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 585 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 077 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 725 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 602 $ Poids 75 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 201 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 299 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.