390 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 210 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 813 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753355096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01612900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
813 300 $
ID provincial
66107753355096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 112 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 587 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 449 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 297 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 919 634 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 416 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 917 771 $ Poids 87 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 335 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 953 912 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 112 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 636 107 $ Poids 84 % |
| 7 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 146 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 989 584 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 595 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 704 290 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 493 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 948 376 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 112 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 781 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 825 701 $ Poids 78 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 112 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 643 781 $ Poids 76 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 169 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 987 099 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.