388 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 223 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 813 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753355306810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01612800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
66107753355306810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 322 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 981 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 330 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 140 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 430 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 93 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 607 683 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 692 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 913 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 311 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 949 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 150 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 015 353 $ Poids 75 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 400 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 948 245 $ Poids 75 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 127 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 018 388 $ Poids 74 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 759 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 044 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 93 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 655 869 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 866 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 791 599 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.