384 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 148,8 m² · constr. 1974 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 725 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753355321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01614800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
66107753355321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 230 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 402 $ Poids 72 % |
| 2 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 864 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 885 721 $ Poids 64 % |
| 3 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 298 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 440 $ Poids 58 % |
| 4 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 652 184 $ Poids 57 % |
| 5 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −50 403 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 936 219 $ Poids 46 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 795 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −71 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 160 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 283 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 757 011 $ Poids 44 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 092 488 $ Poids 42 % |
| 10 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 960 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 523 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 824 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 824 668 $ Poids 39 % |
| 12 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 954 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 094 202 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.