386 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 193 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 320,1 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 300 $
Rôle antérieur 1 005 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753355517450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01612700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
1 005 200 $
ID provincial
66107753355517450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 768 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −54 505 $ | 962 835 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 288 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 279 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 609 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 493 804 $ Poids 72 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 914 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 173 867 $ Poids 69 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 884 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 495 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 465 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 542 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 989 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 836 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 000 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 448 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 707 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 260 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 495 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 226 095 $ Poids 63 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 482 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 580 347 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 183 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 046 531 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 582 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +106 869 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 459 894 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.