384 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 200 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 211 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 600 $
Rôle antérieur 1 030 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753355738060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01612600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
1 030 000 $
ID provincial
66107753355738060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 59 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 595 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 392 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 299 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 965 097 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 371 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 929 365 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 343 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 931 104 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 59 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 643 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 88 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 800 $ Poids 83 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 59 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 836 099 $ Poids 77 % |
| 9 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 115 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 998 622 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 661 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 713 309 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 554 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 959 805 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 59 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 651 773 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.