381 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 224,3 m² · constr. 1974 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 891 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753355792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01613200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
891 800 $
ID provincial
66107753355792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 260 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 318 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 160 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 426 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 107 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 618 780 $ Poids 81 % |
| 5 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 96 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 339 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 965 167 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 749 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 930 865 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 305 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +62 871 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 966 534 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 80 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 034 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 743 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 064 180 $ Poids 73 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 783 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 051 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 821 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 805 456 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.