382 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 215,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 800 $
Rôle antérieur 920 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753355948690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01612500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
920 400 $
ID provincial
66107753355948690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 49 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 601 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 373 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 289 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 973 647 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 357 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 938 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 359 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 940 616 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 71 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 884 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 49 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 649 810 $ Poids 80 % |
| 8 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 100 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 007 533 $ Poids 77 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 374 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 133 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 709 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 906 612 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 683 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 720 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 49 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 093 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 845 193 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.