555 Rue MONTROSE app. 43 app. 43 · Beaconsfield
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 186,9 m² · constr. 1983 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 494 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753356712790340001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03503300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
66107753356712790340001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 7 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 545 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 7 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 911 $ Poids 98 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 7 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 019 $ Poids 97 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 7 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 252 $ Poids 93 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 7 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 031 $ Poids 93 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 386 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 919 121 $ Poids 89 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 7 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 691 $ Poids 88 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 395 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 920 942 $ Poids 87 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 599 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 948 007 $ Poids 84 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 343 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 680 873 $ Poids 80 % |
| 11 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 105 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 103 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 693 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 705 469 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.