555 Rue MONTROSE app. 46 app. 46 · Beaconsfield
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 181,5 m² · constr. 1983 · terrain 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 518 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753356712790370001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03503600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
66107753356712790370001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 7 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 568 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 7 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 569 $ Poids 99 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 7 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 666 $ Poids 99 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 7 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 861 $ Poids 96 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 105 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 665 $ Poids 86 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 7 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 788 $ Poids 86 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 386 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 906 462 $ Poids 83 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 7 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 482 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 395 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 908 414 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 599 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 935 213 $ Poids 81 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 657 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 296 108 $ Poids 71 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 343 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 839 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 559 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.