323 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
676 900 $
Autre · 4 580 $/m² · 147,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 300 $
Rôle antérieur 1 277 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753360548550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01616182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 181 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
1 277 900 $
ID provincial
66107753360548550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 777 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 048 $ Poids 74 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 646 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 284 $ Poids 60 % |
| 3 | 139, rue Gerard-Guindon, Kirkland 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 169 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 681 595 $ Poids 58 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 777 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 448 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −74 293 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 981 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 573 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 777 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 614 138 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 893 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 079 457 $ Poids 50 % |
| 9 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 577 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 081 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 736 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 643 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 689 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 234 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 307 $ Poids 47 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 803 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +103 097 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 1 048 600 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.