306 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 278 m² · constr. 1973 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 400 $
Rôle antérieur 1 008 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753362359590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01611500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
1 008 200 $
ID provincial
66107753362359590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 346 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 146 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 359 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 369 446 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 553 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 927 086 $ Poids 87 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 468 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 036 607 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 447 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 318 367 $ Poids 84 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 509 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 175 986 $ Poids 81 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 214 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 498 604 $ Poids 78 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 733 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 883 061 $ Poids 76 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 579 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 587 623 $ Poids 75 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 272 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 616 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 174 065 $ Poids 73 % |
| 12 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 580 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 445 407 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.