300 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 340 800 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 359,6 m² · constr. 1969 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 100 $
Rôle antérieur 1 158 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753362426660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01611400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
747 300 $
Rôle antérieur
1 158 900 $
ID provincial
66107753362426660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 298 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 562 999 $ Poids 72 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 594 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 193 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 232 906 $ Poids 71 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 842 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 262 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 990 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 788 570 $ Poids 64 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 750 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +89 271 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 570 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 309 336 $ Poids 57 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 163 378 $ Poids 55 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 383 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 278 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +106 609 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 1 791 111 $ Poids 55 % |
| 10 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 335 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge −119 100 $ | 1 737 660 $ Poids 54 % |
| 11 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 528 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 156 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 905 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 261 992 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.