306 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 224,9 m² · constr. 1969 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 851 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753362687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01611300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
851 600 $
ID provincial
66107753362687110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 148 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 975 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 255 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 134 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 026 724 $ Poids 81 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 523 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 962 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 608 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 018 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 745 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 244 419 $ Poids 77 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 237 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 698 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 943 448 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 657 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 127 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 371 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 604 508 $ Poids 76 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 586 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 911 531 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 463 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 874 971 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 738 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 158 880 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.