308 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 217,7 m² · constr. 1970 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 600 $
Rôle antérieur 1 031 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753362907560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01611200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
1 031 000 $
ID provincial
66107753362907560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 128 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 965 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 214 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 931 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 371 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 596 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 297 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 932 922 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 279 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 122 604 $ Poids 80 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 610 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 700 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 278 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 002 145 $ Poids 77 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 558 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 016 293 $ Poids 76 % |
| 9 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 253 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 999 159 $ Poids 75 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 385 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 303 758 $ Poids 74 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 458 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 866 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 735 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 231 239 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.