309 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 238,7 m² · constr. 1970 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 100 $
Rôle antérieur 974 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363064460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01612000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
974 600 $
ID provincial
66107753363064460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 214 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 172 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 610 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 995 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 173 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 009 209 $ Poids 82 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 660 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 061 666 $ Poids 82 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 300 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 439 796 $ Poids 81 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 347 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 151 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 607 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 452 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 685 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 051 271 $ Poids 78 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 709 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 166 362 $ Poids 77 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 499 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −46 917 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 074 127 $ Poids 76 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 677 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 940 677 $ Poids 75 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 762 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 082 179 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.