368 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 336 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 356,5 m² · constr. 1971 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 300 $
Rôle antérieur 1 170 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363237630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01614000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
763 300 $
Rôle antérieur
1 170 900 $
ID provincial
66107753363237630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 407 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 570 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 868 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 269 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 705 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 238 847 $ Poids 69 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 780 041 $ Poids 63 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 796 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +82 248 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 577 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 300 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +98 759 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 799 341 $ Poids 56 % |
| 7 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 361 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −103 220 $ | 1 746 199 $ Poids 54 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 303 244 $ Poids 53 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge −130 050 $ | 1 391 427 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 353 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +102 575 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 350 514 $ Poids 52 % |
| 11 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 548 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 707 314 $ Poids 51 % |
| 12 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 240 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +65 546 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 105 296 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.