311 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 244,8 m² · constr. 1971 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 900 $
Rôle antérieur 997 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363364760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01611900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
997 000 $
ID provincial
66107753363364760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 241 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 193 004 $ Poids 86 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 605 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 012 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 302 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 407 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 063 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 474 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 092 946 $ Poids 82 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 326 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 463 569 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 366 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 170 317 $ Poids 82 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 079 971 $ Poids 81 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 624 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 477 757 $ Poids 81 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 682 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 186 702 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 494 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 965 695 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 723 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 977 239 $ Poids 77 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 146 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 026 479 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.