366 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 046 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 228,9 m² · constr. 1971 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 851 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363468220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01613900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
851 900 $
ID provincial
66107753363468220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 136 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 993 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 265 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 154 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 045 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 672 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 148 542 $ Poids 77 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 636 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 980 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 720 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 036 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 521 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 351 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −49 939 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 419 456 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 258 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 616 689 $ Poids 74 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 400 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 136 277 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 791 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 801 646 $ Poids 73 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 691 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 927 290 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.