312 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 052 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 233,6 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 875 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363590070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01611600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
875 300 $
ID provincial
66107753363590070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 250 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 166 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 139 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 003 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 597 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 055 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 553 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 989 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 637 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 045 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 663 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 159 822 $ Poids 79 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 343 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 146 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 329 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 432 496 $ Poids 78 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 614 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 935 760 $ Poids 78 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 764 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 192 279 $ Poids 77 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 773 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 280 397 $ Poids 77 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 739 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 170 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.