364 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 210,7 m² · constr. 1971 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 860 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363708890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
860 800 $
ID provincial
66107753363708890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 258 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 588 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 212 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 919 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 114 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 955 372 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 294 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 921 258 $ Poids 88 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 508 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 330 $ Poids 87 % |
| 6 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 164 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 991 135 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 258 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 637 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 448 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 300 197 $ Poids 79 % |
| 9 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 140 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 988 620 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 559 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 950 035 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 258 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 334 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 827 254 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 732 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 705 563 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.