314 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 381 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 299,2 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 000 $
Rôle antérieur 1 200 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363810430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01611700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
789 200 $
Rôle antérieur
1 200 000 $
ID provincial
66107753363810430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 321 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 408 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 519 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 953 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 319 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 281 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 180 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 477 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 351 473 $ Poids 77 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 620 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 136 557 $ Poids 77 % |
| 6 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 171 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 1 537 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 433 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 065 830 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 391 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 239 197 $ Poids 72 % |
| 9 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 418 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 530 249 $ Poids 71 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 339 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −59 217 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 449 917 $ Poids 70 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 691 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 555 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 801 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −47 581 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 447 817 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.