362 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 223,9 m² · constr. 1971 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 866 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363929410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
866 300 $
ID provincial
66107753363929410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 94 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 982 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 311 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 143 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 495 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 542 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 259 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 609 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 034 814 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 190 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 950 354 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 627 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 136 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 744 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 793 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 135 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 017 309 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 317 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 951 881 $ Poids 75 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 162 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 020 382 $ Poids 73 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 636 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 970 278 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.