371 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 080 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 213,8 m² · constr. 1973 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 1 001 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753364052220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01613700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
1 001 500 $
ID provincial
66107753364052220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 185 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 970 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 212 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 599 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 280 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 935 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 502 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 251 $ Poids 86 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 252 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 937 600 $ Poids 86 % |
| 6 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 139 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 004 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 212 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 647 833 $ Poids 79 % |
| 8 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 126 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 004 708 $ Poids 77 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 253 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −48 779 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 130 079 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 669 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 508 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 966 439 $ Poids 74 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 521 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 133 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.