368 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 324 300 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 294,9 m² · constr. 1973 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 100 $
Rôle antérieur 1 204 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753364466550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01713800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
804 400 $
Rôle antérieur
1 204 000 $
ID provincial
66107753364466550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 430 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 955 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 209 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 183 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 439 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 411 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 285 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 540 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 606 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 354 236 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 269 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 242 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 559 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 067 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 403 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 212 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 466 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 142 $ Poids 70 % |
| 10 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 642 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 207 816 $ Poids 70 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 741 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 559 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 784 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 140 356 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.