366 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 154 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 287,9 m² · constr. 1974 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 968 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753364707210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01713900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
968 100 $
ID provincial
66107753364707210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 187 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 173 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 407 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 948 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 427 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 400 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 379 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 203 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 547 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 730 $ Poids 78 % |
| 6 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 274 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 530 298 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 621 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 345 324 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 249 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 234 945 $ Poids 72 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 666 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 199 436 $ Poids 70 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 369 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 300 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 489 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 524 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 838 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +65 189 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 924 696 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.