363 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 242,5 m² · constr. 1974 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 846 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753364784430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
846 700 $
ID provincial
66107753364784430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 324 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 204 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 385 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 104 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 201 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 382 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 075 618 $ Poids 82 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 090 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 645 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 412 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 477 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 687 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 022 309 $ Poids 79 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 130 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 332 $ Poids 79 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 469 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 181 218 $ Poids 78 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 731 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 106 036 $ Poids 77 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 728 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 492 979 $ Poids 75 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 522 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 161 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.