364 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 333 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 311,7 m² · constr. 1976 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 100 $
Rôle antérieur 1 157 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753364957930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
1 157 000 $
ID provincial
66107753364957930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 383 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 229 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 981 $ Poids 75 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 788 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 187 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 415 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +86 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 514 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 510 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 164 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 323 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 236 923 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 921 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −29 730 $ | 974 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 277 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 265 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +72 218 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 603 646 $ Poids 67 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 916 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 1 512 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 512 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 595 712 $ Poids 66 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 637 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 407 728 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.