381 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 153 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 780 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753365033640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01613100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
66107753365033640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 192 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 881 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 892 882 $ Poids 66 % |
| 3 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 251 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 399 $ Poids 65 % |
| 4 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 601 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 657 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 99 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 559 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 99 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 595 050 $ Poids 59 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 761 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −59 491 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 001 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 99 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −52 048 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 552 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 214 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 762 519 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 943 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 755 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 830 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 899 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.